Zeit zurückkaufen: Vom Kfz-Mechaniker zum Immobilienunternehmer | Alex Bergkessel

Du bist fleißig. Du arbeitest viel. Und trotzdem hängt jede Entscheidung an dir.

Rechnungen, Angebote, Telefonate, Baustellen. Alles läuft über deinen Tisch. Das Problem: Fleiß allein macht dich noch nicht zum Unternehmer. Er macht dich nur sehr beschäftigt.

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Alex Bergkessel darüber, warum er 20 Jahre selbstständig ist, sich aber erst seit zwei, drei Jahren wirklich als Unternehmer fühlt.

Bergkessel hat als Kfz-Mechaniker angefangen. Heute macht er Fix & Flip, ist als Makler unterwegs und hat einen Garagenpark gebaut. Ein Praktiker durch und durch.

Ein Buch, ein Tag, die erste Wohnung

2013 borgt ihm jemand ein Buch von Gerald Hörhan: „Warum ihr schuftet und wir reich werden“. Davor hat Bergkessel nach eigener Aussage nichts gelesen. Gar nichts. Dann geht alles sehr schnell:

Sein Prinzip war simpel. Nebenkosten und nötige Sanierung zahlt er selbst. Den Rest finanziert die Bank. Der Mieter zahlt den Kredit ab.

Nicht kompliziert. Sondern konsequent umgesetzt.

Wenn du nachfragst, statt zu warten

Neben seiner Werkstatt geht ein Baumeister in Konkurs. Bergkessel kauft Grundstück und Halle. Dann kommt ein Bekannter: Er braucht 300 m² für seine Oldtimer. Ein Freund will 100 m².

Bergkessel wundert sich. Lagerflächen am Land? Er macht Fotos von den Abteilen und postet sie auf Facebook. So startet sein Geschäft mit Lagerflächen und Garagen.

2015 dann der große Wurf in Mistelbach: 8.000 m² Grund, der ehemalige Holland-Blumenmarkt. Bevor er baut, schreibt er alle Lebensmittelmärkte an. Lidl will den Standort und bietet einen siebenstelligen Betrag mehr.

Bergkessel verkauft nicht. Er verpachtet 5.500 m².

20 Jahre selbstständig, erst seit kurzem Unternehmer

Ich habe ihn im Gespräch direkt gefragt: Jahrelang selbstständig, aber erst seit kurzem unternehmerisch unterwegs? Bergkessel bestätigt das. So richtig unternehmerisch ist er erst seit zwei, drei Jahren. Für ihn heißt Unternehmer:

Drei Ziele statt zwanzig

Bergkessel hat einen Rechenschaftspartner, Manuel. Einmal pro Woche tauschen sie sich aus. Was hast du dir vorgenommen? Hast du es gemacht? Und wenn nicht: warum nicht?

Er vergleicht das mit dem Fitnessstudio. Mit einem Partner, der dich anschreit, drückst du die vierte Wiederholung statt der dritten.

Zeit zurückkaufen ab Tag eins

Wir haben beide „Buy Back Your Time“ von Dan Martell gelesen. Und Bergkessels Antwort auf die Frage, was er heute anders machen würde, passt perfekt dazu.

Er würde sofort eine Sekretärin oder persönliche Assistenz einstellen. Auch wenn die Auftragslage am Anfang noch gar nicht danach aussieht.

Denn: Rechnungen schreiben, Kostenvoranschläge, E-Mails. Das hat ihm nie Spaß gemacht. Telefonieren und persönlicher Kontakt schon.

Und auch im Team ist sein Hebel klar. Mitarbeiter sollen nicht mit dem Problem kommen, sondern mit einem Lösungsvorschlag. Die schwierigste Übung für ihn: nicht sofort selbst die Antwort geben.

Fazit

Bergkessel hat nicht mit Kapital angefangen. Sondern mit einem Buch, einer Halle und viel Fleiß. Der eigentliche Sprung kam aber erst später. Als er aufgehört hat, alles selbst zu machen.