Möglichkeiten zur Vermarktung von Immobilien

Interior & Exterior Fotos

Deine Immobilie sowohl von innen als auch von außen fotografisch gut aufzubereiten, ist besonders für deine Kunden ausschlaggebend. Professionelle Fotos sehen nicht nur hochwertig aus, sie vermitteln auch den Eindruck deine Immobilie sei erstklassig. Noch dazu hilft diese Visualisierung deinen Kunden, sich das besagte Objekt räumlich vorzustellen und einen Bezug dazu herzustellen.

Immobilien-Fotos sind sinnvoll, da sie …

• einen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln
• dem Kunden erlauben, sich in das Objekt hineinzudenken
• eine visuelle Präsentation ermöglichen
• optimale Werbeträger für jede Immobilie sind

Immobilienvideos

Neben Fotos bieten Videos dem Kunden einen zusätzlichen Einblick in die Immobilie. Du kannst mit Bewegtbildern nicht nur schnell Aufmerksamkeit erzielen, sondern auch einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Videos eignet sich sehr gut für die Bewerbung auf Social Media und lassen zu, dass du dich von anderen Mitbewerbern abhebst.

Warum du Immobilienvideos verwenden solltest:

• der erste Eindruck zählt!
• mehr Aufmerksamkeit in kurzer Zeit
• zusätzlicher Einblick wird gewährt
• bleibt im Gedächtnis deiner Kunden

Drohnenaufnahmen

Ähnlich wie bei den vorherigen Punkten wird mit Drohnenaufnahmen ein zusätzlicher Bezug zur Immobilie hergestellt. Der einzige Unterschied: es wird aus der Luft fotografiert oder gefilmt. So wird es dem Kunden möglich, das Objekt aus sämtlichen Betrachtungswinkeln anzusehen und die Umgebung digital zu erkunden.

Der Vorteil von Drohnenaufnahmen:

• Gesamtbild der Immobilie besser darstellbar
• Abheben von Mitbewerbern
• neue Perspektiven für den Kunden
• Videos bleiben im Gedächtnis

360° Aufnahmen

Um mehr als immer nur einen bestimmten Blickwinkel zu zeigen, solltest du 360° Aufnahmen in Betracht ziehen. Mit ihnen werden virtuelle Rundgänge der Immobilie möglich und den Kunden fällt es leichter, sich die Räumlichkeiten vorzustellen. Der Kunde kann sich von Raum zu Raum bewegen und erhält einen rundum Einblick in das Objekt.

Nutze 360° Bilder, um …

• dem Kunden einen digitalen Einblick zu verschaffen
• eine längere Aufmerksamkeit zu erzielen
• verschiedene Perspektiven zu zeigen
• eine Interaktion mit dem Kunden hervorzurufen

Website Entwicklung

Gut gelungene Fotos und Videos bringen nur in Verbindung einer sinnvoll gestalteten und strukturierten Website den gewünschten Effekt: mehr Kunden für die eigenen Immobilien zu generieren. Deine Website sollte ebenso technisch wie auch gestalterisch einwandfrei sein, denn sonst springen die Kunden nach wenigen Sekunden wieder ab ohne eine Anfrage oder einen Anruf zu hinterlassen.

Warum deine Website so wichtig ist:

• sie ist meist die erste Anlaufstelle für Kunden
• kein digitaler Auftritt ohne Website
• Medium um gezielt Informationen zu vermitteln
• ermöglicht eine stetige Weiterentwicklung

Printmittel: Flyer, Folder, Bautafeln, Transparente

Auch wenn heutzutage vieles an Werbemitteln bereits digitalisiert ist, machen Printmittel trotzdem Sinn. Je nach Art der Immobilie gibt es unterschiedliche Drucksorten, bei denen ein Einsatz vernünftig ist. So beispielsweise Visitenkarten für Makler, oder Broschüren für die Hotel- und Ferienvermietung.

Printprodukte für deine Immobilie:

• Verkaufs-Immobilien: Flyer, Print-Exposés, Broschüren, Magazine
• Hotel- und Ferienimmobilien: allgemeine Flyer, Flyer für Gästebewertung, Infos zur Region und zum Ort, Visitenkarten, Postkarten
• Weitere Printmittel: Bautafeln, Plakate

Online-Marketing (SEO, SEA, Social Media)

Sofern du bereits eine Website betreibst, solltest du dich, wenn du es nicht ohnehin bereits tust, mit der Optimierung deines Webauftritts beschäftigen. Denn eine schön gestaltete, technisch funktionierende und gut strukturierte Website bringt nur etwas, wenn sie von einer Suchmaschine entsprechend gelistet und somit auch gefunden wird. Das gleiche gilt für deinen Social Media Auftritt und deine Online-Werbeanzeigen.

Werde im Netz sichtbar:

• nutze Google Analytics
• verwende und beschäftige dich mit Keywords
• Betreuung der Website und Social Media Kanälen
• Fortlaufende Optimierung deines Webauftritts

Corporate Design

Eine schlüssige und ansprechende Gestaltung deines Immobilien-Unternehmens ist wichtig für einen gelungenen Auftritt, sowohl digital als auch analog. Zum ersten geht es um den Wiedererkennungswert deines Unternehmens, zum anderen um die Wirkung auf deine Kunden. Zu einem Corporate Design zählen Logo, Farb- und Schriftgebung als auch grafische Elemente und deren Gestaltungsrichtlinien.

Hebe dich durch Design ab, indem du …

• eine klare Linie schaffst, die sich durch alle Werbemittel durchzieht
• ein zeitloses Design wählst
• dich gestalterisch an deinem gewollten Ziel orientierst
• dich an einen Profi wendest

Digitale Möblierung / Digitales Homestaging / Rendering

Mit Digital Staging können leere oder noch nicht fertiggestellte Räume digital möbliert werden und damit wohnlich wirken. Denn viele Kunden können sich leerstehende Immobilien weniger gut möbliert vorstellen. Um diesen Personen eine bessere Vorstellung zu ermöglichen, werden fotografierte Räume anschließend digital mit Möbeln ausgestattet. Gleiches gilt natürlich auch für Gärten oder generell Außenbereiche.

3D Visualisierungen sind sinnvoll, weil …

• man bereits vor der Fertigstellung der Immobilie mit dem Verkauf starten kann
• sie die räumliche Vorstellung unterstützen
• damit ein höheres Interesse bei den Kunden erzeugt wird
• sie das klassische, aufwendige Home Staging ersetzen

Immobilien-Fotografie als Online-Kurs

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360° Fotos & Touren Crash-Kurs

Alles was du bei der Erstellung von 360° Aufnahmen unbedingt wissen musst!

Immobilienvideos selber filmen mit dem Smartphone

Hier lernst du, wie du professionelle Immobilienvideos mit deinem eigenen Smartphone filmst!

Immobilien Marketing Coaching

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