Was ist Immobilien-Marketing & Top 6 Medien-Arten 📸

Was ist Immobilien-Marketing, woraus setzt sich dies zusammen, und für welche Immobilien kann dies angewendet werden?

Ich möchte dir in diesem Video einen kurzen Überblick geben was Immobilien-Marketing alles umfassen kann.

Immobilien-Marketing & Top 6 Medien-Arten für Immobilien

Immobilien-Marketing beschäftigt sich einerseits mit der richtigen Aufnahme, sprich mit der richtigen Präsentation von Immobilien.
Und andererseits auch mit der werbetechnischen Vermarktung.

• Was ist Immobilien-Marketing,
• aus welchen 3 Marketing-Bereichen setzt sich dies in der Regel zusammen,
• für welche Immobilien kann dies angewendet werden,
• und welche 6 Medien-Aufnahmemöglichkeiten werden meist genutzt.

Dies erfährst du alles in diesem Video, und auf welche Medien-Techniken du zur Präsentation deiner Immobilie setzen solltest.

Video Transkript

Hallo und willkommen in diesem Video

Ich freue mich dir den Einstieg in das Thema Immobilien-Marketing näher bringen zu dürfen und ich würde sagen, legen wir auch gleich los.

Zu Beginn die Frage, was ist Immobilien-Marketing

Immobilien-Marketing beschäftigt sich einerseits mit der richtigen Aufnahme
mit der richtigen Präsentation von Immobilien.

Und andererseits auch mit der werbetechnischen Vermarktung.

Grundsätzlich mal die Frage:

Was meine ich mit Immobilien?

Es geht dabei prinzipiell um 3 Themen-Bereiche

Einerseits: Wohn-Immobilien
Wie Wohnungen, Häuser oder Villen

Dann geht’s auch um Ferien-Immobilien:
Wie Apartments, Hotels, AirBnB Unterkünfte.

Und es geht natürlich auch um
Geschäfts-Immobilien.
Wie Büros, Geschäftslokale,
Arzt-Praxen, Fitness-Studios.

Was meine ich nun mit Marketing

Es gibt natürlich verschiedene Arten von Marketing

Aber die 3 wichtigsten Teilbereiche sind einerseits das klassische Marketing, im Sinne von Print-Marketing.

Dazu zählen Print-Exposés, Flyer, Plakate, Broschüren natürlich auch.

Dann zählt da natürlich auch dazu das Thema Online-Marketing.
Im Sinne von Präsentation der Immobilie auf der eigenen Website, Präsentation auf Immobilien-Plattformen – sei es jetzt willhaben, ImmoScout, ImmoWelt, oder auch bei touristisch genutzten Plattformen dann Plattformen wie AirBnbB, Booking.com

Und es geht heutzutage natürlich auch um das Thema Social-Media-Marketing bei der Präsentation von Immobilien.

Im Sinne von Darstellung der Immobilie auf Social-Media-Plattformen, wie Instagram, Facebook, TikTok – wenn man ganz modern sein möchte 🙂

Worum geht es nun im Konkreten in der Kombination beim Thema: Immobilien Marketing

Es geht darum, für das entsprechende Objekt und für den entsprechenden Werbezweck die richtige Medien-Aufnahme zu wählen und auch die richtige Präsentations-Methode.

Typische Medien-Arten, bei der Präsentation von Immobilien.

In der heutigen Zeit gibt es 6 Medien-Arten die man regulär immer wieder anwendet, wenn man eine Immobilie präsentieren möchte.

Das non-plus-ultra Thema ist natürlich Immobilien-Fotos zu machen

Dazu zählt sowohl Interior-, als auch Exterior-Fotos
also Innenaufnahmen, und Außenaufnahmen.

Dann geht’s auch um das Thema Video-Präsentation

Das heißt, dass man dann kurze Video-Sequenzen aufnimmt.

Das dritte Thema ist – momentan auch gerade sehr beliebt – 360° Aufnahmen und auch 360° virtuelle Touren.

Dann zählt auch heutzutage das Thema Luftbildaufnahmen, also Drohnen-Aufnahmen dazu.

Wo man natürlich dann eine Kombination davon machen kann:
Luft-Bild-Fotos, Luft-Bild-Videos, als auch Luft-Bild-360°-Aufnahmen.

Die fünfte Variante, um eine Immobilie zu präsentieren, sind natürlich auch die Grundrisse.
Auch die zählen, ganz wichtig, zum Thema Immobilien-Medien-Techniken.

Und Thema 6 ist das Thema Visualisierung und Rendering, oder auch als Digitale Möblierung bezeichnet.

Es gibt natürlich Immobilien die entweder Leerstehend sind, und Leerstehend aber nicht gut aussehen.
Oder es gibt auch Immobilien, die noch gar nicht gebaut sind, aber dennoch schon beworben werden sollen.

Für diese macht man digitale Visualisierungen, das heißt am PC wird dann ein Rendering erstellt, also ein digital generiertes Bild am PC

Um eben dann diese Art von Werbe-Medien zu erstellen, um die Immobilie zu bewerben.

Das heißt am PC wird dann ein Rendering erstellt, also ein digital generiertes Bild am PC

Wenn es nun darum geht, dass du eine Immobilie hast, die du bewerben möchtest, dann solltest du einen Mix aus all diesen genannten Situationen für dich umsetzen.

Das heißt du solltest dir nochmal ansehen, welche Art von Immobilie ist es ist es eine Wohn-Immobilie, eine Geschäfts-Immobilie, oder ist es eine Ferien-Immobilie.

Wer ist demnach auch die Zielgruppe die du ansprechen möchtest und dann eben auch schauen, was sind sowohl die Immobilien-Plattformen, im Sinne von rein die Website, oder auch ImmoScout, Immowelt, AirBnbB, Booking.com also was ist die Plattform, auf der du deine Immobilie präsentieren möchtest.

Und demnach kannst du dann entscheiden, welche Medien-Techniken du eben nutzen kannst oder auch solltest.

Meine Empfehlung an dich jedenfalls ist:

bevor du dich an die Themen Drohnen-Aufnahmen, 360° Aufnahmen oder Videos wagst

sollten unbedingt die Grund-Fotos,
also wirklich die reinen Immobilien-Fotos
perfekt sein!

Weil die Basis, von jeder Art Werbung, ist nunmal das Bild.

Egal ob du jetzt auf deiner eigenen Website Werbung machen möchtest,
oder auf einer Immobilien-Plattform
oder auf einem Social-Media-Account:

Das Grund-Bild, was immer zu Beginn dargestellt wird, ist jedenfalls
das klassische Foto an sich,
als Medien-Technik.

Und die Fotos müssen an sich schon mal gut sein, oder sehr überzeugend sein bevor ich dir den Tipp geben würde, mach irgendwelche anderen Sachen noch zusätzlich.

Also Videos, 360° Aufnahmen, Drohnen-Aufnahmen, sollten meines Erachtens nach erst dann gemacht werden, wenn du die grundsätzliche Kern-Essenz:
Top-Immobilien-Fotos gemacht hast!

Ich hoffe ich hab jetzt mal einen guten Überblick gegeben was Immobilien-Marketing so grundsätzlich ist und was das alles umfasst.
Das ist natürlich noch weit mehr, als das jetzt.

Aber du siehst zumindest schon mal,
wo es in etwa hingeht.

Mein Name ist jedenfalls Alex Stadler
ich komm aus Oberndorf bei Salzburg, in Österreich.

Ich bin hauptberuflich Immobilien-Fotograf und als Werbeagentur tätig, und meine Tätigkeit ist es eben Immobilien zu fotografieren und Immobilien zu vermarkten.

Einerseits wirklich als Fotograf, als Immobilien-Fotograf
andererseits eben als Immobilien-Marketing-Experte,
oder als Werbeagentur.

Solltest du mal eine Frage haben,
wie du deine Immobilie richtig bewerben solltest
mit welcher Marketing-Technik, oder mit welcher Medien-Technik
schreib mir einfach eine kurze E-Mail,
eine Direktnachricht,
und ich freue mich dir da behilflich sein zu können!

Danke fürs Zusehen,  ich freue mich auch auf deinen Kommentar zu diesem Video

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Dankeschön und bis bald, ciao 🙂