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(Alle) Immobilien finden, bevor sie jeder sieht – mit System statt Zufall
Viele wollen Immobilien kaufen.
Aber nur wenige haben einen funktionierenden Dealflow.
Sie schauen sporadisch auf ein, zwei Portale.
Mal am Handy. Mal abends auf der Couch.
Und wundern sich, warum immer nur die Reste übrig bleiben.
In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Ferdi (Ferdinand Schnitzer) von ImmoMetrica darüber,
warum die Immobiliensuche kein Glücks-, sondern ein System-Thema ist.
Ferdi ist dabei nicht nur Software-Repräsentant –
sondern selbst Immobilieninvestor & Projektentwickler.
Und genau das macht diese Folge so wertvoll.
Die größte Herausforderung bei der Immobiliensuche
„Ich schau eh regelmäßig auf ImmoScout / Willhaben.“
Klingt gut.
Reicht aber nicht.
Denn:
- Du siehst nur einen Bruchteil des Marktes
- Du reagierst zu langsam
- Du hast keine Datenbasis für Entscheidungen
Ferdi erzählt im Podcast, wie er seine erste Wohnung über ImmoMetrica gefunden hat –
obwohl sie offiziell nur auf Kleinanzeigen inseriert war.
Ohne das Tool hätte er diesen Deal nie gesehen.
Warum Dealflow immer vor Rendite kommt
Viele rechnen sich Deals schön.
Aber haben keine Auswahl.
Die Wahrheit:
„Nicht zu wenig Rendite ist das Problem – sondern zu wenig Deals.“
Im Podcast sprechen wir darüber:
- warum Suchaufträge wichtiger sind als Excel-Modelle
- wie du mit Benachrichtigungen (täglich / viertelstündlich / <3 Minuten) arbeitest
- warum zu viele Filter dich Deals kosten
Preis-Historie, Cashflow & Mikrolage: Die echten Hebel
ImmoMetrica ist mehr als eine Metasuchmaschine.
Ferdi zeigt im Gespräch, wie Investoren mit folgenden Daten arbeiten:
- Preis-Historie (Reduktionen = Verhandlungshebel)
- Cashflow-Rechner direkt im Exposé
- Mikrolagen-Ratings statt reiner Makrolagen-Theorie
Das Ergebnis:
Mehr Sicherheit. Mehr Klarheit. Schnellere Entscheidungen.
Brandneu: API-Zugang für Investoren
Eine echte News aus der Folge:
Im größten ImmoMetrica-Paket gibt es jetzt einen API-Zugang.
Das bedeutet:
- Daten in eigene Prozesse integrieren
- Automatisierungen bauen
- Dealflow systematisieren wie ein Profi
Für viele ist das der Schritt vom Investor zum Unternehmer.
Fazit
Immobilien werden nicht durch Glück gekauft.
Sondern durch:
- Struktur
- Systeme
- klare Prozesse
Diese Folge ist Pflicht,
wenn du Immobilien nicht mehr suchen,
sondern finden willst.
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