Vom Ingenieur zum Immobilienunternehmer – Fabian Fröhlich im Interview

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Fabian Fröhlich hat ursprünglich ein Maschinenbau Studium gemacht und im Anschluss ein wenig in dem Bereich als Ingenieur gearbeitet. Allerdings war schon immer der Wunsch gegeben, Unternehmer zu werden. Gemeinsam mit seinen Kumpels hat er sich nach Möglichkeiten eines Geschäftsmodells umgesehen, welches über die Tätigkeit als Angestellter hinausgeht.

So kam nach einer anfänglichen Marktrecherche die Idee heraus, eine Marke für Lebensmittel zu gründen. In der Tätigkeit des Unternehmens kam er immer mehr in Kontakt zu anderen Unternehmern, die alle irgendwie Immobilien hatten. Da fing Fabian erstmals an, sich ebenfalls näher mit Immobilien zu beschäftigen. Gemeinsam mit seinen damaligen Unternehmer Kollegen wurden dann die ersten Immobilien in den Bestand gekauft.

2017 wurde die Lebensmittel Marke verkauft – zu diesem Zeitpunkt hatten er und seine Kollegen schon einen guten Bestand an Immobilien angehäuft – und sie widmeten sich im Anschluss des Verkaufs Vollzeit dem Immobilien Thema.

So startet man erfolgreiche Immobilien Investments

Die Immobilienstrategie von Fabian Fröhlich

Meist erwirbt Fabian Immobilien mit dem Hintergedanken, eine Wertsteigerung durchzuführen. Es gibt eigentlich immer was zu verbessern, um den Wert einer Immobilie zu erhöhen. Mittlerweile werden Immobilien nicht mehr nur in den Bestand gekauft, immerhin wird das Eigenkapital auch irgendwann mal etwas eng. Bei Fabian sieht es eher so aus, dass die Bestandsimmobilien nebenher mitlaufen und er ist nun aktiv in den Immobilienhandel eingestiegen.

Fabian ist im Raum Baden-Württemberg tätig und kauft dort vorwiegend Wohnimmobilien. Ferienimmobilien oder Geschäftsimmobilien hat er nicht im Bestand. Durch die dortige stabile Wirtschaftslage aufgrund der vielen ansässigen Automobil-Konzernen und anderen großen Unternehmen ist auch der Immobilienmarkt relativ beständig. Außerdem ist es nicht schlecht in der eigenen Heimat oder in der eigenen Stadt anzufangen, da man in der Nähe ist, sollte es irgendwelche Probleme geben.

Mit seinen Kumpels investiert er nach wie vor gemeinsam, wobei Fabian sich auf die Objektakquise und die Finanzierung von Investmentprojekten konzentriert.

Die eigene Immobilienplattform: 7 Plus Club

Seit 2021 betreibt Fabian mit seinen Kollegen eine Plattform für Immobilientransaktionen, auf der sich Käufer und Verkäufer von Immobilien finden können. Verkäufer können dort ihre Immobilien ab einem Volumen von 1 Mio. € einstellen und Käufer umgekehrt können die Immobilie auf der Plattform finden. Immobilienverkäufer zahlen dafür einen monatlichen Mitgliedsbeitrag.

Das Ganze funktioniert mithilfe von Algorithmen, welche Verkäufern die passenden Investoren vorschlagen und somit den Kontakt herstellen. Investoren geben bei ihrem Suchprofil genaue Daten und detaillierte Angaben ein und bekommen die idealen Objekte vorgeschlagen. Die Plattform agiert deutschlandweit und kann mittlerweile über 1 Mrd. Transaktionen und Objekte auf der Seite verzeichnen.

6 Tipps von Immobilien Investor Fabian Fröhlich

Das solltest Du machen:

1. Lieber früher starten, um in die erste eigene Immobilie zu investieren. Denn man bekommt die besten Angebote, wenn man mehr kauft und sich über längere Zeit aufbaut einen Bestand aufbaut.
2. Hab ein gutes Netzwerk und gute Kontakte, über welche du Immobilien beziehen kannst.
3. Kauf lieber eine Immobilie mehr als eine Immobilie zu wenig. Denn durch den regelmäßigen Einkauf kommen auch immer wieder neue Objekte nach.
4. Bau ein Netzwerk an Kontakten und Personen auf von denen du Tipps zu guten Investments und exklusiven Immobilien bekommst.

Das solltest Du lieber nicht machen:

1. Einserseits zu viel Eigenkapital einsetzen, daher auch Fabians gemeinsame Ankäufe mit seinen Kollegen.
   Schau dir am besten dazu auch dieses Video von Fabian an:

2. Andererseits aber auch keine 110% Finanzierungen machen. Also am besten ganz viel besichtigen, um wirklich herauszufinden, was ist ein gutes Investment ist.

Hier findest du weitere Details zu Fabian Fröhlich & 7 Plus Club

Instagram: https://www.instagram.com/fabian_froehlich/

YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCZkjKg6OShhsOitdA-ZGk-Q

Facebook: https://www.facebook.com/fabianfroehlichbr/

Old but Betongold Podcast: https://podcasts.apple.com/at/podcast/old-but-betongold-der-immobilien-podcast-mit-dem-macher/id1229840678

7 Plus Club: https://www.7plusclub.de/

Weitere Profile und spannende Links von Immobilien-Marketing-Experten Alex Stadler

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