So solltest du deine airbnb Ferienwohnung fotografieren für mehr Erfolg

Anna Lena hilft Ferienunterkunftsbesitzern, ihre eigene Erfolgsstory zu schreiben. Sie optimiert den Online-Auftritt von Inseraten auf Buchungsplattformen wie AirBnB, gibt Tipps zur Automatisierung des Buchungsprozesses und kennt viele hilfreiche Tools.

Wie hat Ferienvermieterin Anna Lena Binggeser es geschafft, dass ihre Ferienwohnungen nicht nur öfter aufgerufen werden, sondern dass sie auch den Preis pro Nacht steigern konnte?

Ihr habt auch eine super Ferienunterkunft aber es fehlt noch nicht die richtige Strategie? Euch fehlen Buchungen und ihr seid mit dem Umsatz nicht zufrieden? Anna Lena kann mit über 10 Jahren Erfahrung helfen. Mehr Informationen unter www.fewo-erfolg.de oder per Mail an

Das Problem:

„Mit meinem iPhone habe ich ohne Bildbearbeitung die Fotos gemacht und meist während der Autofahrt zurück nach Deutschland, direkt auf AirBnB und booking.com hochgeladen.“

Die Lösung:

„Alex hat mir gezeigt, dass ich mehr Zeit in die Vorbereitung investieren muss und auch ein Stativ brauche. … Am spannendsten waren seine Tipps zum Thema Bildbearbeitung. … Ich bin sehr begeistert!“

Hat es funktioniert?

„Allerdings hat sich nicht nur die Anzahl der Buchungen verbessert, ich kann damit auch einen höheren Preis pro Nacht verlangen.“

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Unterkünfte auf airbnb

swissme.holidays

Bessere Immobilienfotos für die Vermietung mit airbnb

Die Erfolgs-Story der airbnb Ferienvermieterin im Detail

Interview durch Alex von immo-marketing.click und Anna-Lena Binggeser von swissme.holidays

Alex Stadler: Hallo Anna-Lena, bitte stell dich kurz vor

Anna Lena:
Ich bin Anna Lena, 30 Jahre alt aus dem schönen Bamberg.

In welcher Verbindung stehst du zum Thema „Immobilien“?

Meine Familie hat 4 Ferienwohnungen in der Schweiz. Seit 2012 unterstütze ich meinen Vater aktiv bei der Vermietung. Mein Fokus ist dabei die Online-Vermarktung und Vermietung. Das läuft so gut, dass auch andere Ferienwohnungs-Besitzer auf mich aufmerksam geworden sind und mich entsprechend gebeten haben, ihre Wohnung mit zu vermieten. Mittlerweile vermiete ich also neben den eigenen Wohnungen auch 10 weitere Ferienwohnungen in einem Provisionsmodell.

Was war deine Ausgangs-Situation?

Die Umgebung, in der die Ferienwohnungen sind ist knallhart. Ich konkurriere mit ca 400 weiteren Ferienwohnungen und sehr vielen Hotels in allen Preissegmenten. Die potentiellen Gäste geben also online, auf Vermietungsplattformen, die Ferienregion an, und was gefällt wird gebucht. Entscheidend ist also, dass die Unterkunft optisch überzeugt, und da spielen Fotos eine sehr wichtige Rolle. Klar, ich habe mich immer schon um gute Fotos bemüht, da ich selbst aber nicht vor Ort wohne, ist das immer nebenbei schnell mit der Handykamera passiert. Auf Belichtung, Dekoration und Perspektiven habe ich kaum geachtet.

Was hattest du bislang für Foto- & Werbe-Material, in welcher Qualität, was war dein Ziel der neuen Aufnahmen?

Mit meinem iPhone habe ich ohne Bildbearbeitung die Fotos gemacht und meist während der Autofahrt zurück nach Deutschland, direkt auf AirBnB und booking.com hochgeladen.

Was hat Alex Stadler / immo-marketing.click für dich gemacht?

Alex hat mir gezeigt, dass ich mehr Zeit in die Vorbereitung investieren muss und auch ein Stativ brauche. Zuhause habe ich, oft nach seinen Listen, also alles zusammengepackt und auch Dekomaterialien mitgenommen. Vor Ort habe ich mir dann auch mehr Zeit genommen. Möbel verrückt, überall die Lichter angemacht, die Wohnung eben für die Fotos vorbereitet. Seine Tipps für Perspektiven waren auch sehr hilfreich, da ich immer dazu tendiere, schräg von oben nach unten zu fotografieren, was nicht vorteilhaft für den Raum ist. Am spannesten waren seine Tipps zum Thema Bildbearbeitung. Ich habe mir eine entsprechende App aufs Handy geholt. Damit kann man auch kleinere Fehler bei der Fotoaufnahme korrigieren und echt das beste aus jedem Bild rausholen. Ich bin sehr begeistert!

Wie konnten dir die neuen Foto- & Medien-Aufnahmen für dein Immo-Projekt behilflich sein?

Sie haben dazu beigetragen, dass die Aufrufe und entsprechend die Buchungen meiner Inserate auf Vermietungsplattformen wie AirBnB und booking.com gestiegen sind. Allerdings hat sich nicht nur die Anzahl der Buchungen verbessert, ich kann damit auch einen höheren Preis pro Nacht verlangen.

Welchen Rat möchtest du anderen (Branchen-Kollegen) hinsichtlich Immobilien-Marketing mitgeben?

Investiere ruhig etwas Zeit und auch Geld in deine eigene Bildung, was Fotografie der Ferienimmobilie betrifft. Neue Fotos kann und muss man ja echt regelmäßig haben.